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本帖最后由 shelly666 于 2010-1-19 09:35 编辑 + A: O% u1 |1 w7 C% b3 N
3 V6 @! }; U6 J: Y/ f# B x裝修未結 付清工錢 華人失財
6 W, h* D3 L6 ~2 d5 \; x記者宋怡幀紐約報導
# W/ g" U* L1 m2 z3 T4 pJanuary 19, 2010 12:00 AM " W$ t. e1 {! H
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7 N4 Z$ k" T: B陳先生18日拿著自己草擬的工程合同和付款證明到福建同鄉會進行法律諮詢。 (記者宋怡幀∕攝影)4 b8 z1 o" H' W0 G0 v8 a
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. f w; H1 \" B, V家住布碌崙的陳先生去年3月買了一幢三家庭的獨棟屋，經朋友介紹同樣來自福建的同鄉李先生（化名）為其承包了整個裝修工程。陳先生因不懂法律，工程未完就付清了16萬餘元的工程款，後來找不到承包商，才發現對方根本沒有向政府單位註冊。 陳先生說，他去年買了一棟舊的三家庭獨棟屋，希望把房子重新裝修後出租。他通過曾經一起在餐館打工的工友介紹，找到了同鄉李先生為其進行裝修，自己私下草擬了一個合同，列出了部分需要施工的項目，工程從去年9月進行至今年年初，他付清工程款共16萬餘元，後來才知道還有包括電表分類、瓦斯表、水表、安裝自動灑水裝置近八項未完工程，但包工已經無影無蹤，如果另外請人做，估價全部完工再需4萬至6萬元。後來他去相關部門調查，發現該承包公司根本未註冊。 % ?+ r' f0 [# _! n& B
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無奈之下，陳先生18日前往福建同鄉會進行法律諮詢，律師戴禺表示，因合同上簽署的是個人名字，可以同時向承包商個人和公司追討。戴禺並呼籲進行大規模裝修的華裔屋主，最好多花1000多元請個工程建築方面的專業律師幫忙看工程圖紙和起草裝修合同，比較有保障。
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威爾工程師樓總經理林永祥表示，陳先生聘請裝修工程公司的步驟完全「倒」過來了。+ q% T! ]! n* s6 E0 U# Z) y0 F$ s
) U0 ?. U- i+ \; L通常，屋主聘請建築公司或裝修工程公司都是由受雇公司擬定承包合同，包括承建項目和工程款項支付方法。
8 U' L& i7 n3 V% y+ n a5 ]! o一般在簽署建築或裝修合同中，都會清晰列出工程款總價和包括承建的各個項目並與屋主商討，雙方同意後再簽字。
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; ~! |+ b7 P; Y" Z如果屋主對建築和裝修不具備常識，也可聘請律師協助審查合同，確保工程各項目均列入合同內。9 H4 N5 D9 f8 L @7 S( i' a
. W/ @ K' ^7 x2 G林永祥說，自2008年7月開始，樓宇局（DOB）最新規定，凡沒有購買保險的工程師和建築師都不具備對房屋驗收的資格。 |
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发表于 2010-1-19 09:32:28
楼主
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